Ofisiniz küçük olabilir, bilginiz büyük olsun.
Telefon çaldı. Müşteri, geçen hafta konuştuğunuz daireyi soruyor.
Parcel'daki kayıt · örnek
Bir soru. Kaynağı belli bir cevap.
Girilen fiyat, aynı mahalledeki güncel emsallerin üzerinde. Pazarlık payını önceden gösterir.
Kaç kayıt karşılaştırıldığı ve hangi dönem/bölgeyi kapsadığı belirtilir; yetersizse açıkça söylenir.
Sunuma girmeden önce tapu, kimlik veya yetki belgesi gibi eksikler tek listede toplanır.
Örnek akıştır, gerçek bir dosya değil. Kaynak ve kapsam her sonuçta ayrıca belirtilir.
Müşteriden kapanışa kadar aynı çizgi.
Özellikler ayrı kutular değil, tek kapanış akışıdır.
Müşteriyi kaydet
Kayıp müşteri riski azalır.
Portföyü bağla
Portföy nerede takıldığı görünür.
Fiyatı savun
İndirim baskısı azalır.
Sunumu hazırla
Kapanışa hazır dosya çıkar.
Dağınık kayıtlar, tek bir yerde buluşur.
- Müşteri kaydı
- Portföy
- Tapu ve belge
- Emsal kayıtları
- Fiyat değerleme
- Sunum dosyası
- Takip hatırlatması
Her merkez bir emlak işi çözer.
- İşlem MerkeziÖrnek çıktı
Müşteri, portföy ve riski tek ekranda toplar; ilk işi gösterir.
- Ayşe K.
- Geri arama bekliyor; perşembe 14:00 sözü verildi
- Fenerbahçe 2+1
- Tapu belgesi eksik, sunuma girmeden tamamlanmalı
- Mehmet B.
- Bütçesine uyan yeni portföy var, temas edilmedi
- AI DeğerlemeÖrnek çıktı
Mülk bilgisinden fiyat aralığı ve pazarlık notu üretir.
- Girilen fiyat
- 8.500.000 ₺
- Emsal aralığı
- 7.900.000 – 8.400.000 ₺
- Pazarlık notu
- Fiyat aralığın üstünde; gerekçe emsallerle birlikte sunulmalı
- Analiz MerkeziÖrnek çıktı
Adres, fiyat baskısı ve takip riskini yorumlanabilir kılar.
- Bölge
- Kadıköy, Fenerbahçe
- Fiyat baskısı
- Yükseliyor; son emsaller girilen fiyatın altında
- Takip riski
- Yüksek: son temasın üzerinden uzun süre geçmiş
- Belge StüdyosuÖrnek çıktı
Taraf ve taşınmaz bilgisini sözleşme akışına taşır.
- Taraflar
- Satıcı ve alıcı bilgisi eklendi
- Taşınmaz
- Kadıköy, 3+1, 110 m²
- Bedel
- 8.400.000 ₺
- Eksik
- Yetki belgesi
- PDF RaporÖrnek çıktı
Değerleme ve analizi temiz bir rapora dönüştürür.
- 1
- Değerleme özeti
- 2
- Emsal tablosu ve kaynaklar
- 3
- Bölge okuması
- 4
- Risk ve eksik belge notu
- Belge AnaliziÖrnek çıktı
Eksik bilgiyi ve riskli ifadeyi metinde ayırır.
- Tapu
- Kat mülkiyeti
- Şerh
- İpotek kaydı yok
- Riskli ifade
- "Kusursuz teslim" maddesi işaretlendi
- Eksik
- Vekâlet belgesi
Güzel ekran güven vermez, açıklık verir.
Emlak işi kişisel veri, sözleşme ve tapu taşır; KVKK, yetki sınırı ve kayıt geçmişi ekranın görünür parçasıdır.
- KVKK aydınlatma ve açık rıza akışı
- Yetkisiz erişime kapalı yönetim kontrolleri
- Sözleşme metinlerinde sorumluluk sınırı uyarısı
- Giriş yapmadan özel ekrana erişim yok
- Önemli işlemler için kayıt geçmişi
Parcel AI hakkında merak edilenler
Parcel AI nedir?
Emlak danışmanları ve ofisleri için müşteri takibi, portföy yönetimi, yapay zekâ destekli değerleme, parsel analizi, sözleşme ve raporlama araçlarını tek çalışma alanında birleştiren bir operasyon platformu.
Emlak yapay zekâsı ne işe yarar?
Portföy, müşteri, fiyat ve konum verisini birlikte yorumlayıp eşleştirme, fiyat gerekçesi, risk uyarısı ve rapor taslağı üretir. Çıktılar TCMB, TÜİK, TKGM ve AFAD gibi resmî kaynaklara dayanır; veri yetersizse sayı üretmez, bunu açıkça belirtir.
Parcel AI'ı kimler kullanır?
Bireysel danışmanlar, broker'lar ve çok kullanıcılı ofisler. Ofis kullanımında her üyenin verisi kendi çalışma alanı sınırında kalır.
Parcel AI ücretsiz mi?
Hayır, ücretli bir abonelik ürünü. Bireysel Pro ve Office paketleri arasından seçim yapılır; güncel fiyatlar Paketler sayfasında.
Parcel AI'a nasıl başlanır?
Tek başına çalışan danışmanlar kayıt sayfasından bireysel hesap açar; ofisler acente başvurusu yapar. Giriş yapılınca rol ve şehir seçilir; müşteri, portföy veya ilk analiz doğrudan İşlem Merkezi'nden başlar.
Emlakçıya boş teknoloji değil, kapanış disiplini gerekir.
Parcel AI her müşteriyi, portföyü ve belgeyi aynı düzene bağlar; ilk adımı ekranda görürsünüz.